智庫警告稱，英國抵押貸款借款人面臨痛苦的再融資

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家智庫警告說，由於利率上升，英國抵押貸款成本最終將增加 120 億英鎊，其中三分之二尚未轉嫁給借款人，這使他們在未來幾個月面臨痛苦的再融資。



英國央行本週將主要利率上調個百分點至，這是自以來連續第12次上調。此次上調將導致採用浮動抵押貸款利率的人的賬單上漲，並會增加人們對轉按揭的擔憂在這些。固定利率優惠即將結束。



在周六發布的一份報告中， 表示，在 年第四季至年底期間面臨利率調整的 750 萬抵押貸款家庭中，約有一半尚未看到抵押貸款利率發生變化。



該智庫根據市場對未來四年利率變化的預期以及年以來還款額的增加，併計算了對固定利率和浮動利率抵押貸款的影響，估計同期抵押貸款成本將增加120億英鎊。




研究發現，其中 億英鎊的增量將由最富有的 40% 的家庭承擔，他們更有可能 阿聯酋電話號碼 居住在昂貴的房屋中並有抵押貸款。但它也警告說，低收入家庭和首次購屋者的生活水平將面臨更大的壓力，因為抵押貸款成本與其收入的比例要高得多。



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決議基金會高級經濟學家西蒙·皮塔韋表示：“明年轉向新的固定利率交易的人們預計他們的年度抵押貸款成本將增加 2,300 英鎊，其中包括年輕家庭和低收入家庭。” “有抵押貸款的中等收入家庭面臨的生活水平影響最大。



英國央行估月至 月期間將有約 130 萬棟房屋需要重新維修。



央行在最新的貨幣政策報告中表示：「對於該群體中的平均抵押貸款人來說，如果抵押貸款利率上漲300 個基點，每月支付的利息將增加約200 英鎊，這一漲幅是由抵押貸款利率報價所暗示的。


經紀人表示，重視了解未來每月付款的確定性的借款人可以選擇兩年協議或更便宜的五年協議。但相信利率將在未來兩年下降的消費者可能會拒絕支持追蹤抵押貸款的解決方案，該抵押貸款與英國央行基本利率掛鉤，這樣他們就可以在出現更好的交易時鎖定資金。









經紀商萊坊金融(的執行合夥人西蒙·加蒙) 表示，這是“一個非常個人化的決定”，因為“如果英國央行選擇進一步加息，你的每月還款額將面臨增加的風險」。



產業機構英國金融的數據顯示，根據平均抵押貸款規模，對於的追蹤抵押貸款借款人來說，週四的利率上升意味著每月還款額平均增加24 英鎊，但如果算上 年的增幅，每月還款額將增加英鎊。



同時，採用標準浮動利率（貸方提供的最貴利率）的 借款人的每月還款額將平均增加英鎊，但如果包括之前的加息，每月還款額將增加267 英鎊。



抵押貸款經紀人淡化了借款人被迫使用 的可能性，指出產品轉讓抵押貸款的興起，其中貸款人在客戶的解決方案到期時提供新的交易，而無需重新申請。評估負擔能力。